彭幸幸 烟台市农业科学研究院博士、助理农艺师
2024年4月30日，专家 彭幸幸就《福山区农村宅基地和建房审批管理工作实施意见》进行了解读：
《福山区农村宅基地和建房审批管理工作实施意见》的颁布实施，为yabo亚博全站官网今后农村宅基地和建房审批管理工作提供了依据。
专家表示，农村宅基地和建房的审批和管理工作，事关全区农民群众的居住权益。为进一步加强农村村民宅基地和建房的审批和管理，切实保护耕地，维护农民权益，稳步推进美丽乡村建设和乡村振兴战略，结合yabo亚博全站官网实际，制定《实施意见》。
专家指出，《实施意见》在规范农村宅基地和建房规划许可申请方面，一是明确申请条件；二是明确宅基地及建房面积标准。同时明确在城镇开发边界内的村庄和规划撤并的村庄范围内，不再划定、审批宅基地；除危房改造外，不审批新建、翻建、改扩建住宅，按照相关规划并结合旧村改造统一建设住宅楼、住宅小区或农村新型社区；三是明确农户和村集体申请程序；四是明确农户和村集体申报材料。
在严格农村宅基地和建房规划许可审批方面，一是明确审批流程。细化相关部门在审批环节职责，规范审批期限；二是明确不予审批的主要情形；三是规范办理农用地转用审批程序。
在强化审批服务和建房管理方面，一是优化宅基地和建房审批服务。各镇政府（街道办事处）建立农村宅基地和建房规划许可审查报批一站式服务制度，实现同一个窗口进、同一个窗口出，全部为民服务质量和工作效率；二是积极公开宅基地和建房审批信息；三是加强农村住房建设监督管理。明确构建了农户建房开工前、施工中和竣工后的到场监管机制，强化建设规划、工程质量和安全生产监管；四是严格宅基地和建房执法监察。明确各镇政府（街道办事处）统筹组织开展农村宅基地和建房管理动态巡查，建立村级协管员制度。厘清各镇政府在宅基地行政处罚（或强制）方面的执法边界。全方位构建顺畅、高效的违法违规行为发现、劝阻、报告和处置的运转机制。
政策联系人：福山区农业农村局 陈晓晗
联系电话：0535-6361171
现场解答地址：福山区县府街198号农业农村局办公室
现场解答时间：上午9:30-11:00，下午14:30-16:00
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